Внешнее управление коммерческой недвижимостью

В последнее время на современном рынке недвижимости существенно вырос спрос на услуги управления. Все прекрасно понимают, что с помощью услуг управляющей компании, можно хорошо развить бизнес, но у многих встают перед выбором внешний внутренней управляющей компании. 

Как правильно выбрать управляющую компанию

Управляющие компании существенно увеличивают шансы значительно выгоднее реализовать объект, увеличить его прибыль. Именно поэтому игроки современного рынка коммерческой недвижимости стали прибегать к услугам УК.

Если посмотреть мировую статистику, можно сделать вывод, что преимущество внешней УК перед внутренней заключается в наличии опыта профессионального управления, который способен привлечь к объекту недвижимости как можно больше финансовых вложений. Основным достоинством профессиональной УК являются маркетинг и работа с арендаторами, отчетность и все финансовые вопросы, качественный подход к эксплуатации и управлению, а также способность правильно распределить затраты и образовывать команду под определенный проект.  Еще одним бесспорным достоинством профессиональной управляющей компании является наличие огромной платформы, и возможности использовать на локальном уровне опыт зарубежных коллег. Таким образом, клиент может уделять основному бизнесу намного больше времени, а значит – получать больший стабильный доход.

Достоинства управляющей компании:

• Существенное увеличение денежной прибыли.
• Большой опыт работы в сфере управления недвижимостью.
• Создание качественной команды для работы.
• Ведение отчетности и всех финансовых вопросов.
• Благодаря простой структуре все решения принимаются очень быстро.
• Существенное снижение стоимости предоставляемых услуг за счет снижения стоимости услуг субподрядчиков и трудовых затрат сотрудников.
• Независимость от собственника, возможность «договориться» с собственником, авторитарность, жесткие принципы управления.

Из-за большой конкуренции на современном рынке внешние управления недвижимостью вынуждены предлагать различные качественные пакеты услуг и конкурентоспособные цены на них. Главное отличие внешних управлений недвижимостью от внутренних заключается в другой структуре всех расчетов, в которой детально прописаны все возможные расходы.