Новости

Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, затем производится демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с большим бумажником, предъявляющие высокие требования к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Заметное влияние также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого размещения, потому можно не очень беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду