Дом

ГПЗУ земельного участка

Согласно текущему законодательству, каждый собственник или арендатор земельного участка, который планирует в будущем провести реконструкцию имеющегося здания или осуществить строительство нового, обязан получить гпзу земельного участка. При чём, данная процедура должна быть проведена ещё до начала проектирования новых объектов. Подготовка градостроительного плана начинается с подачи заявления и далее проводится комитетом ГА (градостроительства и архитектуры). Также, данную услугу может предоставлять любой другой орган управления, в случае поступления соответствующего заявления.

Картинки по запросу ГПЗУ земельного участка

 

  • Что представляет собой ГПЗУ 

 

Градостроительный план участка является градостроительной документацией планировки строительства или реконструкции объектов. Для того, чтобы такой план можно было разработать, земельный участок должен иметь в наличие:

  • кадастровый номер;
  • утвержденный проект планировки и межевания.

В оформленном ГПЗУ будет указаны границы земельного участка, информация о размерах отступов (допустимое размещение здания на выделенной территории), общие требования к объекту, а также условия подключения к техническому оборудованию и сооружениям (инженерным сетям).

 

 

  • Необходимая документация

 

Для того, чтобы получить план земельного участка, в КГА потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление с просьбой выдачи градостроительного плана (оформляется на имя председателя КГА или другого органа управления);
  • документы, подтверждающие временную собственность участка, с указанием расположенных на нем сооружений;
  • ксерокопию кадастров как на участок, так и на здания, расположенные на нем;
  • актуальный топографический снимок участка;
  • возможность присоединения к техническому оборудованию (инженерным сетям);
  • описание объекта;
  • ксерокопии писем КГА о разрешении;
  • нотариально заверенная доверенность, оформленная на представителя учреждения, которое подаёт заявку в КГА.

Весь перечень документов может быть либо предварительно заверен нотариусом, либо заверен прямо при сдаче. В последнем случае потребуется обязательное наличие всех оригиналов.

 

Получение ГПЗУ, а также предварительный сбор всех необходимых документов — процедура достаточно длительная и времязатратная. Однако, утверждённый план даёт право на дальнейшее беспрепятственное проектирование и согласование.  

 

About the author

redactor

Добавить комментарий

Click here to post a comment